Об услуге

Сделки с недвижимостью требуют особого подхода. К сожалению, в этой сфере распространены случаи мошенничества, поэтому, если Вам предстоит покупка или продажи квартиры, дома, иного недвижимого имущества, лучше воспользоваться услугами специалиста.

Квалифицированный юрист для сопровождения сделки с недвижимостью может обеспечить вам необходимую защиту от злоумышленников. Услуги специалиста нужны при оформлении любой сделки при операциях с недвижимостью, чтобы не допустить мошенничества во время оформления документов. Компания «Нотион Консалт» предлагает клиентам услуги по проведению любых операций с недвижимым имуществом.

Детали юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Операции с недвижимостью сопряжены с высокой степенью риска. Случаи мошенничества при оформлении сделок встречаются регулярно. Неправильно составленный договор или допущенная ошибка могут привести к аннулированию сделки или даже к утрате имущественных прав владельцем без компенсации. Чтобы не допустить подобных рисков, необходимо обратиться к квалифицированному специалисту.

Юрист по сделкам с недвижимостью поможет Вам избежать каких-либо проблем в ходе оформления документов. Специалист окажет все необходимые услуги, которые помогут предупредить случаи мошенничества. Юридическое сопровождение договора позволяет получить следующие преимущества:

• Защиту материального состояния клиента в ходе проведения операций купли-продажи недвижимости;
• Контроль над соблюдением порядка передачи недвижимого имущества новому собственнику;
• Обеспечение полной законности проведения операций с недвижимым имуществом;

Кроме того, обратившись к юристу для оформления сделки купли-продажи квартиры, Вы сможете сэкономить на услугах риэлторского агентства. Комиссия риэлторов значительно выше услуг юриста. Поэтому обратившись к квалифицированному специалисту, Вы сможете не только защитить себя от возможных проблем в ходе оформления документов, но и значительно сэкономить.

При каких операциях нужны услуги юриста?

• Регистрация сделки купли-продажи недвижимого имущества;
• Вступление в имущественные права при наследовании;
• Документальное оформление строительства;
• Операции по обмену недвижимости;
• Оформление жилья в ренту;
• Оформление ограничений (сервитута) на земельный участок;
• Подготовка документов для использования недвижимости в качестве залогового имущества;
• Оформление прав оперативного управления на объект и т.д.

Профессиональный юрист выполнит все необходимые операции, чтобы не допустить нарушения Ваших прав.

Услуги компании «Нотион Консалт»

Наша компания предлагает клиентам правовую помощь в оформлении сделок с недвижимостью. Юристы нашей компании обладают большим опытом в проведении операций с земельными участками, жилой, коммерческой недвижимостью и т.д.

Мы предлагаем клиентам следующие услуги:

Юридическая консультация

Наши эксперты ответят на все Ваши вопросы, подробно расскажут о процедуре покупки или продажи объекта, отметят подозрительные аспекты, которые нуждаются в проверке и помогут Вам полностью сориентироваться в Вашем правовом поле.

Проверка юридической чистоты объекта

• проверка правоустанавливающих документов на недвижимость
• запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников
• проверка полномочий сторон
• выявление возможных обременений недвижимости и правопритязаний
• выявление споров по поводу недвижимости
• заключение о юридической чистоте объекта (по умолчанию заключение дается в устной форме, при необходимости получения письменного заключения производится дополнительная оплата)

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает, в первую очередь, исключение будущих рисков в отношении приобретаемого/продаваемого объекта.

Эксперты компании «Нотион Консалт» защитят Вас как от аферистов, так и от проблем, о которых не знает сам владелец недвижимости. В частности, юридическое сопровождение покупки квартиры в Подольске в нашей практике нередко сопряжено с «забытыми» неоплаченными коммунальными счетами; неуказанными собственниками квартиры, которые впоследствии могут оспорить сделку; залоговыми обязательствам и т.д.

Именно поэтому так важен юрист для сопровождения сделки с недвижимостью – обращаясь в компанию «Нотион Консалт», Вы можете быть уверены в том, что Ваша сделка не будет оспорена и не принесет Вам неожиданных последующих расходов или судебных разбирательств.

Подготовка договора купли-продажи для государственной регистрации

Наши специалисты подготовят договор купли-продажи с условиями, достаточными для государственной регистрации права собственности и полного исполнения обязательств обеих сторон.

Если договор был подготовлен представителями второй стороны, мы проведем проверку юридической чистоты сделки с недвижимостью и изучим все документы на наличие двусмысленных условий и отсутствие значимых пунктов, определяющих обязательства сторон.

Участие в переговорах по согласованию условий сделки

• составление схемы сделки
• выработка переговорной позиции
• согласование условий проведения сделки

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя участие экспертов компании «Нотион Консалт» в переговорах со второй стороной и/или ее представителями для достижения обоюдно устраивающих договоренностей и полного взаимопонимания.

Подготовка сделки в банке

• помощь в выборе банка
• согласование с банком даты и времени сделки
• бронирование ячейки
• бронирование комнаты переговоров (при необходимости)
• консультирование клиента по вопросам взаиморасчета между сторонами

Юридическое оформление и проверка сделок с недвижимостью также включает в себя экспертизу договоров, предлагаемых банком для подписания (условия доступа к ячейке, паспортные данные).

Присутствие юриста на сделке

• удостоверение личности стороны
• проверка полномочий лиц, участвующих в сделке
• проверка документов перед подписанием (так как стороны могли распечатать документы не в последней согласованной редакции)
• проверка оригиналов документов и сверка их с копиями (часто стороны приносят оригиналы документов непосредственно на сделку)
• консультирование и помощь в принятии решений по вопросам, возникающим непосредственно в процессе совершения сделки и подписания документов
• проверка на месте документов, предлагаемых к подписанию банком (если сделка совершается в банке при одновременном заключении договора аренды банковской ячейки)

Присутствие юриста на сделке возможно как в рамках оказания услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Подольске, так и в других городах (по предварительной договоренности).
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью также включает в себя урегулирование ситуации при возникновении споров, недопонимания, попыток опротестовать предыдущие согласованные договоренности и т.д.

Участие в переговорах экспертов компании «Нотион Консалт» гарантирует Вам спокойное, успешное и безопасное заключение сделки.

Подготовка передаточного акта

Представляет собой подготовку документа, фиксирующего состояние передаваемого объекта и момент перехода риска его случайной гибели.

Регистрация права собственности Покупателя

• формирование пакета документов, необходимого для представления в соответствующий регистрирующий орган, в целях регистрации права собственности;
• представление сформированного пакета документов в соответствующий регистрирующий орган;
• получение в регистрирующем органе документа, подтверждающего право собственности и договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права собственности.

Стоимость юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, жилыми и иными объектами определяется индивидуально.

Свяжитесь с нами

Оставьте заявку и мы расскажем Вам, как исключить риски и убытки при выборе конкретной услуги

Столкнулись с проблемами?

• Не получается определиться с требуемым видом услуг?
• У Вас услуга, которую нужно сделать «на вчера»?
• Не знаете, как выбрать грамотного специалиста?